Slik henter du dokumentene du trenger

Logg inn på Kartverkets nettsider med BankID for gratis tilgang til grunnboken for din egen eiendom. Her bekrefter du at du står som riktig eier, og sjekker om det ligger heftelser eller pantobligasjoner du bør kjenne til før du går videre. Denne utskriften kan du bruke gjennom hele salgsprosessen – nærmere oppgjøret bestiller oppgjørsselskapet en fersk, offisiell utskrift som en del av sin egen prosess, slik at grunnboken er oppdatert helt frem til overtakelse.

Slik gjør du det:

• ✓Logg inn med BankID på Kartverkets innsynsside
• ✓Hent ut grunnboksutskrift for din eiendom

Egenerklæringen er dine egne opplysninger om boligen – kjente feil, mangler, endringer og annet en kjøper bør vite om. Den er lovpålagt, og det er du som selger som har ansvaret for at opplysningene stemmer (avhendingsloven) – akkurat som ved et meglersalg.

Slik gjør du det:

• ✓Fyll ut et standard egenerklæringsskjema for boligen din
• ✓Gjør det gjerne i samråd med bygningssakkyndig når tilstandsrapporten bestilles
• ✓Last opp det utfylte skjemaet i Bovio

Tilstandsrapporten er en bygningssakkyndigs uavhengige vurdering av boligens tilstand. Dette er det som faktisk beskytter deg som selger mot krav i etterkant – ikke en eventuell megler.

Slik gjør du det:

• ✓Søk opp lokale takstmenn/bygningssakkyndige og sammenlign tilbud
• ✓Bestill i god tid – det kan ta noen dager å få time

Energiattesten dokumenterer boligens energitilstand, og er lovpålagt ved salg.

Slik gjør du det:

• ✓Opprett energiattesten gratis på Enovas nettportal

Enkelte kommuner har tregere saksbehandling enn andre, eller henviser videre til Ambita Infoland ved behov.

Byggesaksdokumenter (f.eks. tegninger, bruks- eller ferdigattest) trengs når boligen har hatt tilbygg, bruksendringer eller andre byggesaker en kjøper bør kunne se dokumentasjon på.

Slik gjør du det:

• ✓Kontakt kommunens byggesaksarkiv – de fleste kommuner har egne nettsider for dette
• ✓Be om innsyn i byggesaksmappen for din eiendom – vanligvis helt gratis

Gjelder kun deg som selger en andelsleilighet i borettslag eller eierseksjonssameie – hopp over dette punktet hvis du selger en selveier-enebolig/-tomt.

Vedtekter, årsregnskap, budsjett og opplysninger om fellesgjeld gir kjøper innsikt i sameiets/borettslagets økonomi og regler.

Slik gjør du det:

• ✓Logg inn på «Min side» hos forretningsføreren for boligen
• ✓Last ned vedtekter, regnskap og fellesgjeldsopplysninger derfra